Od czego zależy zdolność kredytowa?

Zdolność kredytowa to informacja dla banku o tym, jak duże zadłużenie klient będzie w stanie terminowo uregulować. Banki wyliczają ją na podstawie wielu czynników. Ma ona wpływ na samą decyzję o udzieleniu kredytu, kwotę możliwej pożyczki oraz liczbę rat. Oto kilka najważniejszych informacji.

Po pierwsze: wkład własny i wysokie zarobki

Zdolność kredytową oblicza się na podstawie różnicy, która pozostaje po odjęciu od całości dochodów wszystkich zobowiązań potencjalnego dłużnika. Pod uwagę brane są jedynie zarobki pochodzące z legalnych źródeł, od których odprowadzane są składki za ubezpieczenie i podatki. Każdy z banków indywidualnie formułuje listę czynników, które mają na nią wpływ. Zwykle najważniejsza jest kwota wkładu własnego (im większy, tym niższe oprocentowanie) oraz wysokość zarobków – im wyższa pensja, tym większe szanse na uzyskanie wysokiej sumy kredytu i preferencyjne warunki. Zbyt niskie wynagrodzenie może nawet przekreślić szanse na podpisanie umowy z bankiem.

Warto wiedzieć, że:

• Jeśli zarabiasz mniej niż średnią krajową, rata Twojego kredytu nie może przekroczyć połowy kwoty netto Twoich miesięcznych dochodów
• Jeśli zarabiasz więcej niż wynosi średnia krajowa, rata Twojego kredytu nie może wynieść więcej niż 65% Twoich miesięcznych dochodów netto

Po drugie: regularne dochody

Równie ważna, co wysokość comiesięcznego wynagrodzenia, jest jego regularność. Dużo wyższe szanse na uzyskanie kredytu mają osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. Trzeba pamiętać także o tym, że zdolność kredytowa, w zależności od banku, obliczana jest na podstawie zarobków z kilku lub kilkunastu ostatnich miesięcy. W przypadku umów na czas określony lub umów cywilno-prawnych banki mogą prosić o dalszą dokumentację, która uwiarygodni kredytobiorcę. W przypadku braku regularnych dochodów pozostaje korzystanie z ofert instytucji pozabankowych, w których ofercie znajdują się pożyczki na dowód, pożyczki bez zdolności kredytowej czy pożyczki dla bezrobotnych.

Po trzecie: dobra historia kredytowa

Decydując o przyznaniu kredytu, banki sprawdzają historię potencjalnych dłużników w biurach informacji kredytowej. Pod uwagę brane są nie tylko płatności spłacone po terminie, ale także spłacane na bieżąco kredyty, a nawet samo posiadanie (!) karty kredytowej lub rachunku ROR. Każda, nawet mała – choćby kilkusetzłotowa – zaległość może mieć wpływ na bardzo duże obniżenie zdolności kredytowej.

Indywidualne cechy kredytobiorcy

Na zdolność kredytową wpływają m.in.: miejsce zamieszkania, wiek, posiadanie dzieci, stan cywilny, a nawet wykształcenie. To informacje bardzo istotne z punktu widzenia banków. W jaki sposób instytucje rozpatrują takie kryteria?

• Miejsce zamieszkania – funkcjonowanie w dużej aglomeracji wymaga większych nakładów finansowych, a więc obniża zdolność kredytową
• Wiek – kredyt hipoteczny musi zostać spłacony przed 80. rokiem życia (dlatego osoby starsze powinny korzystać z takich ofert, jak pożyczka dla emeryta czy pożyczka dla rencisty)
• Potomstwo – posiadanie dzieci obniża zdolność kredytową, z uwagi na konieczność ponoszenia różnorodnych związanych z nimi wydatków
• Stan cywilny – małżeństwa mają większe szanse na skorzystanie z rządowych dotacji i programów
• Wykształcenie – zdaniem banków osoby dobrze wykształcone lepiej funkcjonują na rynku pracy